На балансе организации учитывается незавершенное законсервированное капитальное строение, затраты по которому учитываются на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы».
Ирина Дмитриевна, подскажите, пожалуйста, подлежит ли такое капитальное строение переоценке на 01.01.2024 в связи с обязательной переоценкой зданий, сооружений и передаточных устройств?
<…>
Организация проводила переоценку здания на 01.01.2023 методом прямой оценки с привлечением оценщика.
Просим пояснить, правомерно ли на 01.01.2024 провести переоценку этого здания индексным методом?
<...>
Помещение приобретено и принято к учету в качестве объекта основных средств в мае 2023 г. Фактическая эксплуатация начата с июня 2023 г. До этого проводились ремонтные работы с целью доведения здания до состояния, пригодного к эксплуатации.
Разъясните, пожалуйста, какую дату следует учесть при проведении переоценки индексным методом: дату принятия к учету или дату начала фактической эксплуатации?
<...>
В октябре 2023 г. был произведен раздел изолированного помещения (цокольный этаж) на 30 единиц изолированных помещений. На вновь образованные помещения были получены свидетельства о государственной регистрации с присвоением юридических адресов.
В бухгалтерском учете помещение цокольного этажа было разукомплектовано путем переноса его стоимости (пропорционально площади) на вновь образованные изолированные помещения внутренними оборотами по счету 01 «Основные средства» и по счету 02 «Амортизация основных средств». Рыночная стоимость не определялась.
Ирина Дмитриевна, разъясните, пожалуйста, какой коэффициент следует применить при проведении на 01.01.2024 переоценки индексным методом помещений, образованных в результате разделения помещения?
<...>
У организации в учете числится здание, начисление амортизации по которому было завершено в 2020 г. На 01.01.2023 здание переоценено с коэффициентом «1». В 2023 г. (июнь) завершена модернизация с отнесением затрат по модернизации на увеличение стоимости.
Разъясните, пожалуйста, верно ли будет при переоценке здания на 01.01.2024 применить к первоначальной (переоцененной) стоимости коэффициент «1», так как ранее начисление амортизации уже было завершено, а в отношении затрат по реконструкции – коэффициент к июню 2023 г.?
<...>
Организация в 2023 г. приобрела легковой автомобиль (не относится к специальным, а также используемым для услуг такси) по договору лизинга.
Ирина Дмитриевна, имеет ли право организация не начислять амортизацию по нему в 2024 г.? Нужно ли вносить изменения в договор лизинга в связи с таким решением?
Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 7/2024.
