Налог на недвижимость-2024: особенности налогообложения объектов, числящихся до 1 января 2024 года на счете 08

Наталья Дмитрюк, налоговый консультант, DipIFR

До 1 января 2024 г. налогом на недвижимость не облагались капитальные строения (здания, сооружения), их части:

– классифицируемые для целей определения нормативных сроков службы основных средств (далее – ОС) как сооружения и передаточные устройства;

– неучитываемые в бухучете в составе объектов ОС и доходных вложений в материальные активы (в книге учета доходов и расходов организаций на УСН) (подп. 2.3 п. 2 ст. 227 НК [1]).

Такие ситуации могли возникать, например, по объектам, предназначенным для продажи и учитываемым на счете 41, или по возведенным объектам, до их государственной регистрации учитываемым на счете 08.

С 1 января 2024 г. вышеуказанные сооружения и передаточные устройства подлежат обложению налогом на недвижимость в общем порядке.

Рассмотрим порядок их налогообложения в 2024 г. на примере |*|.

* Изменения по налогу на недвижимость, произошедшие в 2024 г.

Теги: налог на недвижимость , счет 08 , Налоговый кодекс 2024

Для исчисления налога на недвижимость отсутствие госрегистрации не имеет значения

Итак, с 1 января 2024 г. сооружения и передаточные устройства являются объектами для исчисления налога на недвижимость не только при включении в состав ОС и доходных вложений в материальные активы, но и при учете на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» (до их госрегистрации). Основание – исключение подп. 2.3 из положений п. 2 ст. 227 НК.

Справочно: бухгалтерский учет законченных вложений в долгосрочные активы регламентируется:

– с 01.08.2024 – Инструкцией № 53 [2].

<…>

Полный текст читайте в журнале «Главный Бухгалтер», № 42/2024.

Полный текст статьи доступен для подписчиков журнала

Активируйте бесплатную подписку на 3 дня и читайте все статьи электронного журнала «Главный Бухгалтер» и портала GB.BY

Активировать бесплатную подписку

У меня есть подписка

Теги: налог на недвижимость , счет 08 , Налоговый кодекс 2024

Предыдущая статья
Пять ситуаций с нюансами учета прочих расходов

Следующая статья
Как от вида услуги, оказываемой нерезидентом, зависит порядок уплаты налога на доходы и НДС?

Документы к статье

[1] Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК)

[2] Инструкция о порядке формирования фактической стоимости строительства объекта в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.05.2024 № 53 (далее – Инструкция № 53)

[3] Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10)

[4] Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 (далее – Положение № 716)

Сохранить закладку

Мои закладки