Налог на недвижимость и земельный налог в 2019 году комментирует МНС

Министерство по налогам и сборам Беларуси ответило на вопросы, возникающие у плательщиков при исчислении налога на недвижимость и земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом – 2019 (далее – НК).

Из письма Министерства по налогам и сборам от 21.02.2019 № 2-2-13/00456 "О налогообложении" следует:

1) машино-места подлежат обложению налогом на недвижимость в общеустановленном порядке, поскольку в соответствии с подпунктом 5.2 пункта 2 статьи 227 НК для целей исчисления налога на недвижимость относятся к капитальным строениям (зданиям, сооружениям);

2) объекты строительства, ранее попавшие в разряд сверхнормативных, возведение которых не завершено, в 2019 году не облагаются налогом на недвижимость и информация о таких объектах не подлежит отражению в налоговой декларации (расчете) по налогу на недвижимость организаций.

Объекты незавершенного строительства, обложение которых налогом на недвижимость законодательством не предусмотрено с 2019 года, переходят в разряд капитальных строений (зданий, сооружений), подлежащих обложению налогом на недвижимость, на дату приемки объекта в эксплуатацию. Датой приемки объекта в эксплуатацию считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию;

3) в отношении жилых помещений, арендуемых у физических, организация – арендатор уплачивает налог на недвижимость в общеустановленном порядке без применения налоговых льгот, предусмотренных подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 228 НК;

4) льготы по налогу на недвижимость в отношении впервые введенных в действие капитальных строений (зданий, сооружений), их частей в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию (подпункт 1.13 пункта 1 статьи 228 НК) и земельному налогу в отношении земельных участков (частей земельных участков), на которых расположены указанные объекты (подпункт 1.30 пункта 1 статьи 239 НК), могут быть применены только заказчиком-застройщиком, дольщиком или инвестором. Арендаторы, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении арендуемого имущества, а также организации, которые приобрели капитальные строения (здания, сооружения) или получили их на безвозмездной основе, исчисляют и уплачивают имущественные налоги в общеустановленном порядке без применения установленных налоговых преференций.