Налог на недвижимость-2019: новая форма декларации

>> Форма декларации актуальна для 2020 года >>

Форма налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость организаций (далее – налоговая декларация по налогу на недвижимость) установлена в приложении 7 к постановлению МНС Республики Беларусь от 03.01.2019 № 2 «Об исчислении и уплате налогов, сборов (пошлин), иных платежей» (далее – постановление № 2). Новая форма налоговой декларации по налогу на недвижимость разработана в соответствии с гл. 19 Налогового кодекса-2019 (далее – НК).

Порядок заполнения декларации по налогу на прибыль изложен в гл. 8 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной постановлением № 2.

Форма налоговой декларации (расчета) по налогу на недвижимость включает в себя:

титульный лист;
расчет налога по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям;
приложения.

Основное изменение в новой форме налоговой декларации по налогу на недвижимость по сравнению с ранее действующей формой – отсутствие части II «Расчет налога по зданиям, сооружениям и передаточным устройствам сверхнормативного незавершенного строительства», поскольку с 1 января 2019 г. такие объекты не облагаются налогом на недвижимость.

Важно! Так как с 2019 г. отменено обложение налогом на недвижимость капитальных строений сверхнормативного незавершенного строительства, то решено одновременно отменить ограничение на применение в течение года льготы по налогу на недвижимость в отношении впервые введенных в действие капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых превышены сроки строительства, установленные проектной документацией. Варианты применения льготы в зависимости от срока введения в эксплуатацию здания смотрите ТУТ>>>

В расчете налога по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям сумму налога к доплате (уменьшению) по акту проверки надо разносить по 2 строкам:

1) в соответствии с п. 6 ст. 73 НК (предварительный этап камеральной проверки с использованием программных и технических средств);

2) в соответствии с п. 8 ст. 73 НК (последующий этап камеральной проверки).

Обратите внимание! Областные (Минский городской) Советы депутатов должны будут отменить свои решения, установившие увеличенные не более чем в 10 раз ставки налога на недвижимость (земельного налога). Процесс отмены может растянуться на несколько месяцев (январь, февраль, март и т.д.). То есть в начале 2019 г. эти решения еще продолжают действовать.

Означает ли эта норма, что если решения областных Советов депутатов будут отменены в I квартале 2019 г., то повышенные ставки налога на недвижимость перестанут действовать только со II квартала 2019 г., узнаете ТУТ>>>

Кроме того, в целях повышения инвестиционной привлекательности Республики Беларусь в отношении возведенных после 1 января 2019 г. капитальных строений (зданий, сооружений) для плательщиков-организаций установлены пониженные ставки налога на недвижимость на 4 года начиная со 2-го года после их приемки в эксплуатацию с плавным увеличением ставки к 4-му году (второй год – 0,2, третий – 0,4, четвертый – 0,6, пятый – 0,8).

Пример применения льготы по вновь введенному в эксплуатацию зданию и пониженных ставок смотрите ТУТ>>>

Важно! С 2019 г. из объектов обложения налогом на недвижимость исключены все мобильные здания, а не только сборно-разборные и передвижные здания.

<...>

Вместе с этим читают: