Министерством юстиции подготовлен первый в истории Беларуси законопроект о риэлтерской деятельности. Документ направлен на улучшение качества услуг, защиту прав потребителей, а созданная Палата риэлтеров станет консолидирующим органом для профессионального сообщества. Об этом во время пресс-конференции «Актуальные вопросы риэлтерской деятельности. Перспективы развития» завил заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает БЕЛТА.
Подготовкой законопроекта занималась рабочая группа, в состав которой входили в т.ч. и представители риэлтерского сообщества.
«Целью разработки законопроекта является комплексное регулирование сферы риэлтерской деятельности, ее дальнейшее развитие и совершенствование решения существующих проблем, установление дополнительных механизмов и инструментов, обеспечивающих надлежащее качество оказания риэлтерских услуг, – отметил Николай Старовойтов. – Подготовленный законопроект – это взвешенный, сбалансированный документ, в котором сохраняется социальная направленность уже действующего законодательства».
Еще одной новацией в сфере риэлтерской деятельности станет создание Палаты риэлтеров. «Запрос на такое объединение давно уже имелся в кругах профессионального риэлтерского сообщества, – подчеркнул Николай Старовойтов. – Палата риэлтеров будет основана на обязательном членстве риэлтеров. Руководитель Палаты и другие органы управления будут избираться из числа ее членов. Палата призвана стать консолидирующим органом и будет наделена рядом полномочий».
По словам замминистра юстиции, органы самоуправления хорошо зарекомендовали себя в адвокатуре и нотариате, отстаивая интересы своих членов, выстраивая конструктивное отношение с государственными органами, с гражданами и организациями. «Их положительный опыт саморегулирования можно внедрить и в риэлтерскую сферу», – сказал Николай Старовойтов.
Кроме того, по предложениям риэлтерского сообщества отменяется требование о наличии у претендента на получение свидетельства об аттестации риэлтера профильного образования, что позволит получить доступ к профессии риэлтера более широкому кругу лиц. Риэлтером сможет стать любой гражданин Республики Беларусь, который имеет высшее образование. В то же время, поскольку оказание риэлтерских услуг требует соответствующих знаний, то сохраняется требование к прохождению претендентом обучения.
Также скорректирован субъектный состав лиц, оказывающих риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации. «Упраздняется институт агентов по операциям с недвижимостью. И закрепляется право оказывать риэлтерские услуги только риэлтерами. Они имеют право выполнять весь комплекс услуг, а агенты – лишь отдельные услуги», – отметил Николай Старовойтов.
Закрепление полномочий по оказанию риэлтерских услуг за одним лицом – риэлтером, позволит улучшить качество услуг, во многом избежать нарушений законодательства, снизить количество жалоб со стороны потребителей услуг, что в конечном итоге повысит доверие участников рынка к риэлтерский организациям.
В отношении лиц, имеющих среднее специальное образование и 3-летний стаж работы агентом по операции с недвижимостью, законопроектом предусмотрена возможность сдать аттестационный экзамен. После этого они продолжат свою деятельность уже со статусом риэлтера и с более широким кругом полномочий.
В целях повышения персональной ответственности риэлтеров за качество выполняемой работы предусматривается обязанность прохождения ими аттестации раз в 5 лет для подтверждения своей квалификации. «Хочу сказать, что процедура аттестации не предполагает собой сдачу аттестационного экзамена. Это будет собеседование. Для лиц, добросовестно работающих, выполняющих свои обязанности, такая аттестация не станет препятствием для продолжения работы», – подчеркнул Николай Старовойтов.
Сохраняется действующий в настоящее время подход о запрете оплаты одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой риэлтерской организацией в отношении одного и того же объекта недвижимости, обеими сторонами сделки с этим объектом. Для этого предусматривается, что риэлтерская организация может оказывать услуги только одной стороне в сделке с объектами недвижимого имущества.
Законопроектом расширены полномочия риэлтерских организаций по получению необходимой для оказания услуг информации, что позволит повысить уровень защищенности имущественных интересов потребителей.
«Наша цель – добиться качественного оказания риэлтерских услуг, доверия к профессии и повышения ее престижа. В нашей стране созданы все условия для осуществления риэлтерской деятельности. Зона ответственности риэлтеров – это качественное оказание услуг. Именно этого всегда будут требовать потребители и государство», – резюмировал Николай Старовойтов.
.jpg)
