Является ли переоценка на 1 января 2015 г. обязательной для государственных, а также бюджетных организаций?
Не является обязательной.
Переоценка на 1 января 2015 г. по всем видам переоцениваемого имущества производится по решению организации либо собственника имущества, так как порог уровня инфляции, необходимый для проведения обязательной переоценки, не превышен.
Следовательно, переоценка на 1 января 2015 г. по всем видам переоцениваемого имущества может быть проведена по решению организации либо собственника имущества.
Это касается и государственных, и бюджетных организаций.
Справочно: в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств для всех организаций предусмотрен критерий обязательной переоценки – при достижении показателя уровня инфляции 100 % и более в ноябре текущего календарного года (2014 г.) за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, осуществленной в обязательном порядке в соответствии с требованиями законодательства (к декабрю 2013 г.) (подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622*).
__________________________
* Указ Президента РБ от 20.10.2006 № 622 "О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке" (далее – Указ № 622).
По данным Белстата, размещенным в разделе "Новости" на его официальном сайте 19 декабря 2014 г., этот показатель составил 15,5 %.
Организация частной формы собственности принимает решение не проводить на 1 января 2015 г. переоценку основных средств, доходных вложений в материальные активы и оборудования к установке, числящихся в бухгалтерском учете.
Следует ли такое решение в обязательном порядке согласовывать с собственником либо принимать на общем собрании акционеров?
Не следует, если иное не предусмотрено учредительными документами.
Указ № 622 не содержит требования об обязательном согласовании с собственником имущества решения о переоценке. Такое решение может быть принято организацией самостоятельно.
Согласование будет необходимо только в том случае, если соответствующее требование предусмотрено напрямую учредительными документами.
Каким документом следует оформить решение о проведении переоценки? Надо ли документально закреплять такое решение, если организация проводит переоценку всего имущества, а не отдельных объектов (групп)?
Решения целесообразно установить в приказе.
Инструкцией по переоценке* не определен вид документа, которым должно быть зафиксировано решение о проведении переоценки по состоянию на 1 января 2015 г.
__________________________
* Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция по переоценке).
Вместе с тем такое решение целесообразно принять на уровне руководителя организации и оформить приказом. Приказ должен быть оформлен в любом случае независимо от того, принято ли решение о проведении переоценки всего имущества, отдельных объектов или о ее непроведении вообще со ссылкой на подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622, как основание для принятия решения.
В приказе целесообразно указать (в произвольной форме):
– непосредственно решение о проведении (непроведении) переоценки, – если такое решение принимается в отношении всего имущества организации;
– решение о проведении (непроведении) переоценки отдельных групп (подгрупп) имущества либо отдельных инвентарных объектов, – если решение принимается только по отдельным объектам выборочно.
Организация не проводила переоценку оборудования на 1 января 2014 г.
Имеет ли она право на 1 января 2015 г.также принять решение о непроведении переоценки?
Имеет.
На основании подп. 1.1.1 п. 1 Указа № 622 и с учетом сложившегося уровня инфляции (15,5 %) организации имеют право на 1 января 2015 г. провести переоценку в соответствии со своим решением.
Каких-либо ограничений относительно принятия такого решения в отношении объектов, которые не переоценивались по состоянию на 1 января 2014 г. (дату предыдущей переоценки), не предусмотрено.
Организация приобрела несколько единиц оборудования не в процессе строительства. Оборудование было передано в монтаж и будет принято к учету в качестве объектов основных средств после завершения монтажа. В настоящее время оборудование учитывается на счете 08 "Вложения в долгосрочные активы".
Возможно ли принятие решения о переоценке такого оборудования?
Возможно.
В подп. 1.1 п. 1 Указа № 622 предусмотрена переоценка (изменение стоимости) оборудования к установке.
Может быть принято решение о переоценке:
– оборудования к установке;
– установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства (п. 1 Инструкции по переоценке).
Следует отметить, что оборудование, приобретенное отдельно, не в составе объекта строительства, не исключают из состава переоцениваемых объектов.
В декабре 2014 г. завершено строительство здания и поданы документы для его государственной регистрации. На 1 января 2015 г. регистрация не проведена. В учете данный объект числится на счете 08 до завершения государственной регистрации, затем будет принят к учету в качестве объекта основных средств.
Возможна ли переоценка такого здания по состоянию на 1 января 2015 г.?
Невозможна.
Переоценке подлежат основные средства, числящиеся в бухгалтерском учете в составе внеоборотных активов (книге учета доходов и расходов организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения) (подп. 1.1 п. 1 Указа № 622).
Здание, требующее государственной регистрации, до завершения ее проведения согласно законодательству по бухгалтерскому учету не относится ни к одной из указанных категорий переоцениваемого имущества.
Соответственно основания для переоценки такого здания отсутствуют до его принятия к учету в качестве объекта основных средств.
После того как здание будет принято к учету в качестве объекта основных средств, при проведении последующей переоценки на 1 января 2016 г. к его первоначальной стоимости будет применяться коэффициент, соответствующий дате принятия к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" (подп. 17.2 п. 17 Инструкции по переоценке).
В организации в бухгалтерском учете числятся:
1) здание производственного цеха, производственные сооружения, оборудование;
2) офисное здание, хозяйственный инвентарь.
Имеет ли право организация принять решение о переоценке на 1 января 2015 г. имущества, участвующего непосредственно в производственной деятельности (производственный цех, оборудование), а иное имущество (административное здание, хозяйственный инвентарь) не переоценивать?
Имеет.
Организация вправе принять решение о проведении переоценки в отношении:
– всего имущества;
– объектов основных средств, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации основных средств;
– отдельных объектов основных средств (п. 1 Инструкции по переоценке).
Фактически решение о проведении переоценки принимают в отношении каждого переоцениваемого объекта. Таким образом, организация имеет право принять решение провести переоценку имущества, относящегося непосредственно к производственному подразделению, и не проводить переоценку иного имущества.
В каком порядке следует оформлять результаты переоценки?
По результатам переоценки необходимо оформить:
– ведомости переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы;
– ведомости переоценки оборудования к установке (п. 7 Инструкции по переоценке).
При этом Инструкция по переоценке не регламентирует формы этих ведомостей.
Следовательно, какой-либо обязательной формы ведомости переоценки не предусмотрено и ее составляют по форме, определенной самой организацией.
Ведомость переоценки основных средств составляют на основании инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета основных средств, технических паспортов и других технических и бухгалтерских документов. В ведомости переоценки основных средств записи производят отдельно в отношении каждого объекта. Вместе с ведомостью переоценки хранятся документы, используемые при проведении переоценки и подтверждении переоцененной стоимости объектов (сведения о ценах из СМИ, заключение оценщика и т.п.).
Ведомости подписывают председатель и члены комиссии и утверждает руководитель организации.
Следует ли организации с долей государства в размере 50 % проводить переоценку зданий, сооружений на 1 января 2015 г. в обязательном порядке? Как быть, если доля государства составляет 90 %?
Переоценка проводится по решению организации или собственника ее имущества независимо от доли государства в уставном фонде.
В связи с изменениями, внесенными в Указ № 622* и вступившими в силу с 1 апреля 2014 г. согласно Указу Президента РБ от 16.01.2014 № 37, отменен дифференцированный подход к проведению обязательной переоценки в зависимости от формы собственности организации и доли государства в уставном фонде. Поэтому переоценка на 1 января 2015 г. по всем видам переоцениваемого имущества, в т.ч. организациями с долей государства в уставном фонде, независимо от размера этой доли проводится самостоятельно по решению организации либо собственника имущества.
_________________
* Указ Президента РБ от 20.10.2006 № 622 "О вопросах переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, объектов незавершенного строительства и оборудования к установке" (далее – Указ № 622).
В соответствии с Указом № 622 на 1 января 2015 г. переоценка всех видов имущества, кроме зданий, сооружений и передаточных устройств, проводится по решению организации или собственника имущества в добровольном порядке независимо от уровня инфляции.
По состоянию на 1 января 2014 г. (прошлая переоценка) организация с долей государства менее 50 % уже имела право принять решение о непроведении переоценки в отношении оборудования. Таким правом она воспользовалась.
Имеет ли право организация снова принять решение о непроведении переоценки этого оборудования на 1 января 2015 г.?
Имеет.
Указ № 622 предусматривает единый подход при принятии решения о проведении переоценки на 1 января 2015 г. для всех организаций.
В отношении видов имущества, кроме зданий, сооружений и передаточных устройств, критериев обязательной переоценки не предусмотрено. Соответственно решение о необходимости переоценки оборудования на 1 января 2015 г. организация принимает самостоятельно.
Такое решение может быть принято независимо от того, переоценивались ли данные объекты на 1 января 2014 г.
Организация проводит переоценку методом прямой оценки самостоятельно, и для этого получены сведения о цене аналогичного имущества в иностранной валюте, датированные декабрем 2014 г. Указом № 622 предусмотрено, что метод прямой оценки – это пересчет стоимости объектов имущества в цены на 1 января года, следующего за отчетным. При этом Инструкцией по переоценке* установлено, что цену пересчитывают в белорусские рубли по курсу Нацбанка на 31 декабря отчетного года.
________________________
* Инструкция о порядке проведения переоценки основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке, утвержденная постановлением Минэкономики, Минфина и Минстройархитектуры РБ от 05.11.2010 № 162/131/37 (далее – Инструкция по переоценке).
По какому курсу следует пересчитать цену этого имущества в иностранной валюте: на 1 января 2015 г. или на 31 декабря 2014 г.?
По курсу на 31 декабря 2014 г.
Указ № 622 содержит общее указание на то, что при применении метода прямой оценки стоимость имущества пересчитывают в цены на 1 января года, следующего за отчетным. То есть фактически при переоценке стоимость имущества приводится к указанной дате.
Методология такого приведения стоимости имущества к дате переоценки изложена в Инструкции по переоценке. Ее нормы (п. 12) однозначно требуют, чтобы при переоценке имущества методом прямой оценки с использованием документально подтвержденных сведений о цене соответствующего имущества в иностранной валюте на дату переоценки указанная цена была пересчитана в белорусские рубли по курсу Нацбанка на 31 декабря отчетного года.
Может ли организация принять решение о переоценке здания, выкупленного после завершения договора лизинга в 2014 г., прямым методом с привлечением оценщика?
Надо ли в данном случае восстанавливать пропущенные переоценки за период действия договора лизинга?
Организация может принять такое решение. Восстановление пропущенных переоценок не требуется.
Организации могут применить один из 3 методов переоценки в отношении любого объекта основных средств, числящегося в их учете:
1) прямой оценки;
2) пересчета валютной стоимости;
3) индексный (подп. 1.3 п. 1 Указа № 622, п. 4 Инструкции по переоценке).
Выбор одного из указанных методов при проведении переоценки имущества организации осуществляют самостоятельно по каждому объекту имущества.
Законодательство не ограничивает возможность применения метода прямой оценки по объектам, по которым срок договора лизинга завершен в 2014 г.
При этом переоценку основных средств, по которым договор финансовой аренды (лизинга) прекращен в период после даты предыдущей переоценки, проводят в соответствии с нормами Инструкции по переоценке (п. 6 Инструкции по переоценке).
Особенности переоценки объекта основных средств, ранее находившегося в лизинге, предусмотрены только при применении индексного метода переоценки. В частности, следует применить коэффициенты всех предшествующих переоценок, не проведенных по этим основным средствам за период действия договора финансовой аренды (лизинга) (п. 20 Инструкции по переоценке).
Порядок применения метода прямой оценки не содержит особенностей в отношении объекта основных средств, ранее находившегося в лизинге. Организация, осуществляющая переоценку имущества методом прямой оценки, подтверждает переоцененную стоимость по состоянию на 1 января 2015 г. на основании документов и материалов об уровне цен на новое аналогичное имущество либо на основании заключения оценщика. Дополнительных корректировок определенной переоцененной стоимости не требуется.
Договор лизинга здания завершен в декабре 2014 г. Здание выкуплено организацией-лизингополучателем и принято к учету в качестве объекта основных средств. Инструкцией по переоценке предусмотрена необходимость при применении индексного метода восстанавливать пропущенные переоценки за период нахождения здания в лизинге.
Если организация принимает решение не проводить переоценку на 1 января 2015 г., в т.ч. по указанному зданию, как правильно поступить:
– восстановить пропущенные переоценки, а переоценку на 1 января 2015 г. не проводить?
– не проводить переоценку на 1 января 2015 г. и не восстанавливать пропущенные переоценки?
Если переоценка не проводится, пропущенные переоценки на 1 января 2015 г. не восстанавливают.
По состоянию на 1 января 2015 г. организации имеют право не проводить переоценку зданий, сооружений и передаточных устройств, так как показатель уровня инфляции в ноябре 2014 г. к декабрю 2013 г. составил 15,5 %.
Такое право распространяется на все виды переоцениваемого имущества, в т.ч. и на объекты основных средств, договор лизинга которых завершен в 2014 г.
Инструкцией по переоценке (п. 20) установлен порядок, применяемый при проведении переоценки индексным методом объектов, по которым договор финансовой аренды (лизинга) прекращен в период после даты предыдущей переоценки.
С учетом изложенного порядок применения индексного метода, в т.ч. восстановление всех пропущенных переоценок по объекту основных средств, ранее находившемуся в лизинге, будет использоваться только в случае проведения переоценки индексным методом на 1 января 2015 г. Если принято решение не проводить переоценку на 1 января 2015 г., то стоимость объекта лизинга на 1 января 2015 г. корректировать не следует.
Организация безвозмездно получила оборудование в августе 2014 г. и приняла его к учету по стоимости, отраженной в балансе передающей стороны.
Как произвести его переоценку индексным методом?
Порядок переоценки основных средств, полученных безвозмездно в период после предыдущей переоценки, имеющих остаточную стоимость, регулирует п. 25 Инструкции по переоценке.
Выбор коэффициента зависит от того, как была определена их стоимость при принятии к учету у принимающей стороны:
– если стоимость была определена на основании заключения оценщика или документов, подтверждающих стоимость аналогичных основных средств, – применяют коэффициент из таблицы коэффициентов, соответствующий дате принятия к учету по счету бухгалтерского учета 01 "Основные средства", т.е. к августу 2014 г.;
– если стоимость была определена исходя из стоимости, отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны, – применяют коэффициент, соответствующий декабрю года, предшествующего дате предыдущей переоценки (к декабрю 2013 г. либо декабрю 2012 г., если переоценка на 1 января 2014 г. передающей организацией не проводилась) либо дате принятия к учету по счету 01 передающей стороной (для принятых к учету основных средств передающей стороной в 2014 г.).
