Организация применяет УСН без уплаты НДС. Она сдает в аренду собственное нежилое помещение. Арендатор возмещает организации суммы земельного налога и налога на недвижимость.
Включаются ли возмещенные налоги в базу налога при УСН?
Да, включаются.
Объектом обложения налогом при УСН признается валовая выручка (ст. 325 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Налоговая база налога при УСН определяется как денежное выражение валовой выручки (п. 1 ст. 328 НК).
В выручку от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав для целей определения налоговой базы и валовой выручки включаются, в частности, при сдаче в аренду имущества (подп. 5.3 п. 5 ст. 328 НК):
_________________
* В валовую выручку при сдаче недвижимого имущества в аренду не включается сумма возмещаемых арендодателю расходов, не включенная в арендную плату, связанных с этим имуществом и возникающих в связи с приобретением коммунальных и других услуг (работ), необходимых для содержания и эксплуатации указанного имущества (за исключением сумм расходов, которые относятся к услугам (работам), оказанным (выполненным) арендодателем).
Подведем итоги
В данном случае при возмещении арендатором земельного налога и налога на недвижимость организация-арендодатель обязана их включить в налоговую базу налога при УСН.
.jpg)
