(Комментарий к планируемым и действующим нормам Налогового кодекса)
Считанные дни остались до завершения работы над подготовкой проекта нового Налогового кодекса (далее – проект НК-2019). Предлагаем вашему вниманию планируемые изменения в части налога на недвижимость.
Проект НК-2019 предлагает:
1) исключить из объектов обложения налогом на недвижимость:
– здания, сооружения, передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства;
– мобильные здания (ранее здания сборно-разборные и передвижные).
Данное изменение связано с изменениями, внесенными в постановление Минэкономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161;
2) отменить ограничение на применение в течение года льготы по налогу на недвижимость в отношении впервые введенных в действие капитальных строений (зданий, сооружений), при возведении которых превышены сроки строительства, установленные проектной документацией;
3) установить, что при предоставлении в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование объектов жилищного фонда право на применение плательщиками льготы по налогу на недвижимость не утрачивается;
4) отменить с 1 января 2019 г. право областных (Минского городского) Советов депутатов увеличивать до 10 раз ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям;
5) ограничить (с 2020 г.) права местных Советов депутатов увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость не более чем в 2 раза. Таким образом, они вправе будут увеличивать (уменьшать) ставки налога на недвижимость:
|
В 2018 и 2019 гг. |
В 2020 г. |
|
Не более чем в 2,5 раза |
Не более чем в 2 раза |
Кроме того, в рамках повышения инвестиционной привлекательности Республики Беларусь в отношении возведенных после 1 января 2019 г. капитальных строений (зданий, сооружений) для плательщиков-организаций проект НК-2019 предусматривает установить пониженные ставки налога на недвижимость на 4 года, начиная со второго года после их приемки в эксплуатацию с плавным увеличением ставки к четвертому году (второй год – 0,2, третий – 0,4, четвертый – 0,6, пятый – 0,8).
Более подробно см. в «ГБ», 2018, № 48.
.jpg)
