Частный медицинский центр расширяет свою деятельность и планирует арендовать у ИП часть нежилого здания (1 150 м2) под медицинскую деятельность. Медицинский центр применяет общую систему налогообложения.
Кто является плательщиком налога на недвижимость в данном случае?
Налог на недвижимость никто не платит.
По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (абз. 3 части первой п. 1 ст. 226 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).
Поскольку в нашей ситуации собственником помещения является физическое лицо, то исчисление и уплату налога на недвижимость производит организация-арендатор (медицинский центр).
Но следует отметить, что капитальные строения (здания, сооружения), их части, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания для целей определения нормативных сроков службы основных средств и используемые в сферах образования и здравоохранения, у плательщиков-организаций освобождаются от налога на недвижимость (подп. 1.2 п. 1 ст. 228 НК).
Справочно: юридическое лицо, основной целью деятельности которого является осуществление медицинской и (или) фармацевтической деятельности, является организацией здравоохранения (п. 2 постановления Минздрава Республики Беларусь от 28.09.2005 № 35 «Об определении номенклатуры организаций здравоохранения»).
Таким образом, организация-арендатор (медицинский центр) по нежилому помещению, взятому в аренду у ИП и используемому под медицинскую деятельность, вправе применить льготу по налогу на недвижимость, установленную подп. 1.2 п. 1 ст. 228 НК.
.jpg)
