Статья 16 из 18
Часть 1. Часть 2.
Основные изменения, внесенные в исчисление налога на добавленную стоимость с 1 января 2015 г.*
_______________________
* Изменения внесены в Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее – НК) Законом Республики Беларусь от 30.12.2014 № 224-З. Курсивом выделены вновь принятые нормы НК, зачеркивание применено к исключенным или измененным положениям.
|
Нормы НК 2014 г. |
Нормы НК 2015 г. |
|---|---|
|
5. Расширение перечня плательщиков налога на недвижимость за сверхнормативное незавершенное строительство по ставке 1 % |
|
|
Часть вторая ст. 188 НК Годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающих строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров, |
|
|
устанавливается в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства |
а также организаций, реализующих планы модернизации, при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров Республики Беларусь определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации, устанавливается в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства |
Комментарий эксперта. Для организаций годовая ставка налога на недвижимость установлена в размере 1 %. При этом годовая ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих объекты сверхнормативного незавершенного строительства, установлена в размере 2 % от стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства.
С 1 января 2015 г. по годовой ставке в размере 1 % вправе уплачивать налог на недвижимость организации, которые:
– имеют объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершают строительство таких объектов в сроки, определенные Советом Министров;
– реализуют планы модернизации при условии их включения в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.
Число таких организаций расширилось за счет изменений, внесенных в часть вторую ст. 188 НК.
В то же время эти организации должны выполнять требования ст. 188 НК в части применения ставок налога на недвижимость, увеличенных местными Советами депутатов до 2,5 раз.
Кроме того, областные (Минский городской) Советы депутатов имеют право увеличивать, но не более чем в 5 раз, ставки налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, неиспользуемым (неэффективно используемым), по перечню, утверждаемому ежегодно до 1 января каждого налогового периода областными (Минским городским) Советами депутатов или по их поручению областными (Минским городским) исполнительными комитетами в порядке и на условиях, предусмотренных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.11.2013 № 957
Применение увеличенных в 2,5 раза ставок налога при наличии льготируемого объекта сверхнормативного незавершенного строительства
У организации имеется на 1 января 2015 г. объект сверхнормативного незавершенного строительства. Организация реализует план модернизации и включена в перечень организаций, которым Советом Министров определены показатели эффективности развития согласно планам модернизации.
Местным Советом депутатов по месту нахождения объекта сверхнормативного незавершенного строительства принято решение об увеличении в 2015 г. ставок налога на недвижимость в 2,5 раза.
Решения местных Советов депутатов об увеличении ставок налога на недвижимость не распространяются на юридические лица, получающие государственную поддержку в виде изменения установленного законодательством срока уплаты налогов, сборов (пошлин) и пени, финансовой помощи из республиканского бюджета, а также на газо- и энерго-снабжающие организации, оказывающие услуги населению по газо- и электроснабжению (часть седьмая ст. 188 НК).
Как видим организации, реализующие планы модернизации, не указаны в части седьмой ст. 188 НК.
Поэтому организация, несмотря на то что она реализует план модернизации, должна в 2015 г. уплачивать по объекту сверхнормативного незавершенного строительства налог на недвижимость по годовой ставке 2,5 %.
<...>
Полный текст материалов пособия "Налоговый кодекс-2015: основные изменения" доступен подписчикам электронного "Главного Бухгалтера"
.jpg)
