Строительство

Нередко у организации-застройщика, ведущей строительство объекта недвижимости, например жилого дома, часть которого подлежит передаче дольщикам, а часть принимается на баланс в качестве объекта основных средств, при передаче возведенных инженерных сетей на баланс специализированной эксплуатационной организации возникают вопросы по порядку отражения в учете списания затрат, связанных с их возведением. Особенности таких ситуаций рассмотрены автором в данной статье.

В практике у организации-застройщика, ведущей строительство объекта недвижимости, например жилого дома, часть которого подлежит передаче дольщикам, а часть принимается на баланс в качестве объекта основных средств, при передаче возведенных инженерных сетей на баланс специализированной эксплуатационной организации возникают вопросы, касающиеся порядка отражения в учете списания затрат, связанных с их возведением. Особенности таких ситуаций рассмотрены автором в данной статье.

По общему правилу заказчик может принять к вычету суммы НДС, предъявленные подрядчиком (генеральным подрядчиком) – плательщиком НДС в РБ при приобретении у последнего работ по договору строительного подряда, после их отражения в бухгалтерском учете, а также книге покупок, если заказчик в соответствии с его учетной политикой ведет такую книгу (п. 6 ст. 107 Налогового кодекса РБ (далее – НК)). Применение упрощенной системы налогообложения (далее – УСН) одним из участников договоров строительного подряда порождает проблемные и спорные ситуации, касающиеся порядка исчисления НДС. В предлагаемом комментарии рассмотрены отдельные ситуации по определению объекта исчисления НДС у подрядчика, субподрядчика и заказчика.

Порядок отражения в учете хозяйственных операций по передаче на баланс эксплуатирующих организаций затрат по возведению инженерных сетей и коммуникаций в том случае, если осуществляется строительство объектов, часть из которых будет реализована, а часть принята к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств, к которым относятся и инженерные сети и коммуникации, Инструкцией о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры РБ от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция № 10), не определен, но требует практического разрешения. Автор статьи анализирует подобную ситуацию и дает рекомендации по решению данного вопроса.

В настоящее время организации РБ нередко привлекают иностранные организации, не осуществляющие деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство, для выполнения субпроектных работ. Особенности отраженияв бухгалтерском учете таких операций и порядок их налогообложения рассмотрены в предлагаемом материале.

Многие организации соприкасаются с необходимостью учета затрат на возведение, реставрацию, реконструкцию объектов основных средств. При этом весьма существенным фактом является соблюдение порядка формирования стоимости объекта строительства, а также учета затрат на содержание объекта недвижимости, возведенного для дальнейшей продажи. Последние изменения и уточнения внесены в эту инструкцию почти год назад. Инструкция публикуется в актуальном состоянии.

В настоящее время благодаря развитию IT-технологий все шире используются различные системы дистанционного банковского обслуживания, и применение банковской карточки для управления счетом – один из таких возможных способов. Избежать ошибок в бухгалтерском учете при работе с банковскими платежными карточками возможно, если четко соблюдать правила использования такого платежного средства. Рассмотрим основные из них.

В настоящее время возросшие объемы строительства, как промышленного, так и жилищного, требуют от строительных организаций – подрядчиков и организаций-заказчиков знания особенностей бухгалтерского и налогового учета, специфики документального оформления в строительных организациях. На этой неделе редакция журнала получила комментарий, в котором разъяснены вопросы, касающиеся специфики отражения расходов по строительству и ремонту объектов за счет средств бюджета в 2013 г.